Em meio a uma queda de popularidade e com o objetivo de estimular o setor imobiliário, o governo federal prepara a expansão de Mabe Casa, Programa Mabe Vidafocando na classe média brasileira. As principais notícias serão o aumento no teto de financiamento de propriedades de até R $ 500 mil, o que representa um salto significativo em comparação com o limite atual de R $ 350 mil.
A medida será anunciada ainda esta semana pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silvae integra um pacote estratégico para aumentar o crédito da habitação, juntamente com a expansão do empréstimo da folha de pagamento para trabalhadores com um portfólio assinado (CLT).
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Novo teto: de R $ 350 mil a R $ 500 mil
A principal mudança é o aumento do valor máximo das propriedades que podem ser financiadas pelo programa. O novo teto de R $ 500 mil tem como objetivo servir famílias com famílias com renda mensal entre R $ 8 mil e R $ 12 milexpandir significativamente o escopo do programa e contemplar um camada mais ampla da população de classe média.
Essa faixa de renda até então foi deixada de fora do programa, tendo que recorrer a linhas de crédito tradicionais, com taxas de juros mais altas e condições menos vantajosas.
Como estará a estrutura das faixas de renda?
A Casa da Menha, meu programa de vida continuará sendo dividido em Três faixas principaiscom a adição de um Nova modalidade para famílias de renda médiaque terão condições diferentes, embora menos subsidiadas.
Intervalo 1 – população de baixa renda
- Renda familiar mensal: até R $ 2.850,00;
- Subvenção: até 95% do valor da propriedade;
- Fonte de fundos: Orçamento da União;
- Tarifas: Entre 4% e 5% ao ano.
- Propósito: Conheça a população de maior vulnerabilidade social.
Intervalo 2 – baixa renda
- Renda familiar mensal: De R $ 2.850,01 a R $ 4.700,00;
- Subsídio fixo: R $ 55 mil por beneficiário;
- Tarifas: entre 4,75% e 7% ao ano;
- Fonte de fundos: FGTS.
Alcance 3 – baixa classe média
- Renda familiar mensal: De R $ 4.700,01 a R $ 8.000,00;
- Tarifas: até 8,16% ao ano;
- Fonte de fundos: FGTS;
- Condições: Menos subsídio, mas taxas abaixo do mercado.
Nova Strip – classe média emergente
- Renda familiar mensal: entre R $ 8.000,01 e R $ 12.000,00;
- Valor máximo da propriedade: R $ 500 mil;
- Forneceu juros: cerca de 10% ao ano;
- Fonte de fundos: R $ 15 bilhões do fundo social pré-sal e R $ 5 bilhões da CAIXA Econônica Federal;
- Subvenção: Haverá não, mas as taxas permanecem inferiores ao mercado tradicional.
Fontes de financiamento: De onde virá o dinheiro?
Para possibilitar a nova fase da minha casa, minha vida, o governo federal perguntará Câmara de Deputados A realocação de R $ 15 bilhões do Fundo Pré-Salto SocialOriginalmente criado para apoiar projetos sociais e estratégicos com recursos da exploração de petróleo profunda.
Além disso, o Caixa econômica federalO operador principal do programa, contribuirá R $ 5 bilhões em crédito habitacional Para permitir o financiamento das novas faixas e atender à crescente demanda da classe média.
Qual é o objetivo da medida?
Combate a desgaste da imagem do governo
O pacote de habitação e crédito, que inclui o novo teto da minha casa, minha vida e o liberação de empréstimos para folha de pagamento para CLTtem como pano de fundo a tentativa de governo de frear o desgaste da sua imagemespecialmente entre a classe média urbana.
Nos últimos meses, pesquisas de opinião têm apontado um Cair na aprovação popular do Presidente Lulaespecialmente entre os eleitores de grandes cidades e sudeste. Expandir o acesso ao crédito imobiliário e estimular a economia com novos financiamentos são maneiras de recuperar esse eleitorado.
Estímulo ao setor de construção
Outro objetivo da medida é reativar a economia através do setor imobiliárioUm dos empregos mais geradores do país. Com a expansão do programa, o governo espera:
- Aumentar a geração de empregos diretos e indiretos na construção;
- Estimular a formalização dos trabalhadores;
- Expandir a cobrança de impostos relacionados ao setor;
- Promover o desenvolvimento urbano com moradia mais formal.
Quem se beneficiará da nova modalidade?
A faixa que será contemplada com propriedades de R $ 500 mil refere -se a famílias com renda mensal entre R $ 8 mil e R $ 12 milisso com frequência Não se qualifique para os programas de habitação socialmas também rosto dificuldades em financiar imóveis no mercado tradicional devido a altas taxas de juros.
Este grupo, frequentemente formado por Profissionais liberais, funcionários públicos, professores, pequenos empreendedores e trabalhadores CLTagora terá uma alternativa mais acessível a adquirir sua própria casa.
Expectativas imobiliárias
Empresários e entidades do setor de construção bem -vindo a expansão do programa. A nova faixa imobiliária de até R $ 500 mil mover o mercado imobiliário nas regiões metropolitanasonde o valor médio das propriedades é maior.
A Confederação Nacional da Indústria (CNI) e a Câmara de Construção Brasileira (CBIC) já sinalizaram mediçãoObservando que o programa pode:
- Reduzir o déficit habitacional nas faixas de renda intermediária;
- Incentivar investimentos em novas empresas;
- Incentive a inovação e a modernização no setor de construção.
Quando será anunciado oficialmente?
De acordo com fontes do palácio do Planalto, o Anúncio oficial da nova modalidade da minha casa, minha vida ocorrerá no final desta semanaCom participação direta do Presidente Lula. A cerimônia deve ocorrer com ampla disseminação e terá representantes do setor de construção, CAIXA e do Ministério das Cidades.
O governo também prepara um Campanha de divulgação nacionalque deve começar no primeiro semestre de 2025, com o objetivo de informar o público sobre o novas condições, taxas de juros e faixas de renda.
Imagem: Freepik/Edição: Seu crédito digital
