Minha Casa, Minha Vida é ampliado e vai atender a classe média

O governo federal anunciou, na quinta -feira (3), a expansão do programa Menha Casa, Mabe Vida (MCMV), a principal política habitacional do país. As notícias incluem a inclusão de famílias com renda mensal de até R $ 12 mil, além da possibilidade de financiamento com um período de até 35 anos (420 meses) e juros abaixo daqueles praticados pelo mercado, estabelecidos em 10,50% ao ano.

O anúncio foi feito durante o evento “Brasil Turning Touch”, que contou com a presença do Presidente Luiz Inacio Lula da Silva e das autoridades do setor, incluindo o ministro das Cidades, Jader Filho. A expansão representa um marco importante na história do programa, que agora também inclui a classe média brasileira, especialmente famílias com renda entre US $ 8.000 e US $ 12.000 por mês.

Leia mais:

Crédito para reformas e minha casa minha vida da classe média: novidade do governo

Como funciona a nova faixa 4 da minha casa, minha vida

Público -alvo e valores de imóveis

A expansão da minha casa, minha vida agora inclui um Novo intervalo de rendaa chamada Faixa 4destinado a famílias com Renda mensal bruta entre R $ 8 mil e R $ 12 mil. Neste modo, o programa permitirá Aquisição de imóveis de até R $ 500 milcom Uso do Fundo de Garantia de Time de Serviço (FGTs) como parte do financiamento.

Condições de financiamento

• Prazo para pagamento: até 420 meses (35 anos)
• Interesse máximo: 10,50% ao ano
• Valor máximo da propriedade: R $ 500 mil
• Uso de FGTs: permitido para entrada ou amortização

Apostas do governo em estimular o setor imobiliário

Objetivo de 2 milhões de casas até 2026

Desde a sua retomada, minha casa, minha vida resultou na contratação mais do que 1,2 milhão de unidades habitacionais em todo o Brasil. O objetivo do governo é alcançar 2 milhões de casas contratadas até o final de 2026e a inclusão da classe média no programa de vistos Acelere esse ritmo.

Com a entrada de Faixa 4A expectativa do governo é que Mais de 120.000 famílias são servidas Somente com esta nova configuração. Segundo o ministro Jader Filho, a medida se concentra em tornar o programa ainda mais inclusivo:

“Estamos reforçando minha casa, minha vida, para que ela possa servir mais brasileiros. Agora, a classe média também se beneficiará. Fizemos um longo trabalho nesses últimos dois anos. Há milhares de pessoas realizando o sonho da propriedade da casa. Essa é a determinação do presidente Lula”.

De onde virão os recursos da expansão?

O Fundo Social pré-sal reforçará o orçamento das bandas 1 e 2

Para garantir a sustentabilidade financeira do programa, o governo federal anunciou que o Fundo Social pré-sal vai passar compor o orçamento das faixas 1 e 2 Da minha casa, minha vida, destinada a famílias com menor renda. Esta medida libera recursos do FGTS para aplicação nas faixas superioresComo a nova faixa 4.

Esta reestruturação orçamentária visa manter o Programa de equilíbrio fiscal E garantir que as novas faixas não comprometam os subsídios existentes para famílias de baixa renda.

Quem pode participar da nova faixa 4?

Requisitos para contratação

Os interessados ​​em ingressar na nova faixa 4 do MCMV deve:

• Ter Renda familiar mensal de até R $ 12 mil;
• Não tenha propriedades residenciais em seu nomeexceto nos casos permitidos por regras específicas;
• Ter Capacidade de pagamento compatível com o valor dos benefícios;
• Ser Com o nome limpo em agências de proteção de crédito (SPC, seasa);
• Ser com o CPF regularizado no IRS.

Vantagens da nova modalidade para a classe média

Condições mais acessíveis do que o mercado

A principal vantagem para as famílias na nova faixa 4 está em Condições facilitadas financiamento:

Juros mais baixos

Enquanto o mercado geralmente pratica taxas que excedem 12% AAO programa oferece o máximo interesse de 10,50% ao anoque gera a economia significativa a longo prazo.

Prazo estendido

A expansão do prazo para Até 35 anos Reduz o valor das parcelas mensais, permitindo que mais famílias atendam aos requisitos de renda e aumentem o poder de compra.

Segurança Jurídica

Os contratos da minha casa, minha vida conta com proteções legais e garantias institucionaisAlém de monitoramento pelo Caixa econômica federal e outras instituições qualificadas.

Impacto econômico da expansão

Aquecimento de mercado e criação de empregos

A expansão do programa deve ter um impacto direto no mercado imobiliário e construçãosetores historicamente ligados ao desempenho econômico do país. Com mais famílias capazes de financiar propriedades, o governo espera:

• Aumento da demanda por propriedades novas e usadas
• Geração de empregos formais no setor de construção
• Incremento na coleta de impostos estaduais e municipais
• Melhoria das áreas urbanas e expansão do fornecimento de moradias

De acordo com as estimativas do setor, cada 100.000 novas contratações em minha casa, minha vida pode gerar até 250 mil empregos diretos e indiretosmovendo várias cadeias produtivas.

Como solicitar financiamento para minha casa, minha vida?

Etapas do processo

As partes interessadas devem seguir as seguintes etapas:

1. Simulação

Use os canais oficiais do Caixa econômica federal ou outros bancos parceiros para simular o valor do financiamento com base na renda e no valor da propriedade.

2. Escolha da propriedade

Selecione uma propriedade dentro do limite de R $ 500 milcom documentação regularizada e possibilidade de financiamento pelo programa.

3. Análise de crédito

O banco fará o Avaliação de crédito do proponenteincluindo análise de renda, capacidade de pagamento e consulta com o CPF.

4. Entrega de entrega

Apresente os documentos pessoais, prova de renda, certificados e dados da propriedade escolhida.

5. Assinatura e liberação

Após a aprovação, o contrato é assinado e o valor é liberado de acordo com o cronograma do trabalho ou compra.

Imagem: Freepik/Edição: Seu crédito digital

Fonte Seu Crédito Digital